سال 88 تا 92 اوج بیانظباطی مالی مسکن بود/وام 60 میلیونی باید کارشناسی پرداخت شود
یک کارشناس مسایل اقتصادی با اشاره به جدیدترین پیشنهاد بانک مسکن به بانک مرکزی مبنی بر تخصیص وام 60 میلیونی خرید مسکن گفت: دولت باید از تجربه تلخ مسکن مهر درس عبرت بگیرد و بنابراین باید از تزریق مستقیم این وام به بازار مسکن خودداری کند. به گزارش خبرنگار «صما» اخیرا عضو هیات مدیره بانک مسکن درخصوص جزئیات وام 60 میلیونی خرید مسکن که به تازگی از سوی بانک مسکن به بانک مرکزی پیشنهاد شده گفته این پیشنهاد درحال بررسی است و بانک مرکزی اطلاعات تکمیلی از بانک مسکن خواسته است و ما در حال دادن اطلاعات تکمیلی به بانک مرکزی هستیم پس این تسهیلات در حال بررسی کارشناسی است. رحیمی انارکی افزود: تمامی سعی ما این است با توجه به اینکه سقف وام را 60 میلیون تومان در نظر گرفتهایم در استطاعت مالی مردم و اقساط آن زیر یک میلیون تومان باشد. به گفته وی، قالب و جزئیات تسهیلات 60 میلیون تومانی خرید مسکن بعد از تصویب از سوی بانک مرکزی به اطلاع خواهد رسید. وی همچنین در پایان تاکید کرد: قطعاً با توجه به ثبات بازار مسکن متقاضیان خرید مسکن از تسهیلات 60 میلیون تومانی استقبال خواهند کرد. دکتر حسین وکیلی در این رابطه به خبرنگار «صما» اظهار داشت: رکود و تورم حاکم بر اقتصاد کشور در شرایط کنونی باعث شده که بخشهای مختلف اقتصادی و ازجمله بخش مسکن دچار رکود شود که این امر موجی از نگرانی را در بین فعالان این صنعت ایجاد کرده است. وی با بیان اینکه این نگرانی باعث شده که دولت برای تحرک بخشی به بازار مسکن به تدابیر و رویکردهای مختلفی را اتخاذ کند خاطر نشان ساخت: دولت با استفاده از تزریق نقدینگی در قالب وام 60 میلیون تومانی خرید مسکن به دنبال ایجاد تحرک در بازار مسکن بوده است. این کارشناس مسایل اقتصادی با اشاره به اینکه ایده تزریق نقدینگی اقدامی ضدتورمی و ضدرکودی در بازار مسکن محسوب میشود گفت: بسیاری از مدیران اقتصادی بر این باورند که اگر بخواهیم دوره رکود مسکن طولانی نباشد ناچاریم که یک شوک در این بازار ایجاد کنیم و بهترین نسخه ایجاد شوک برای این بازار بدون تردید تزریق نقدینگی است. وکیلی در ادامه اظهارات خود در عین حال به شروط و چگونگی تزریق پول به بخش مسکن اشاره کرد و گفت: اما این تزریق نقدینگی باید ساز وکاری داشته باشد که به تورم منجر نشود بنابراین بسیاری از فعالان اقتصادی توصیه می کنند که از ترریق هرنوع پول مستقیم به این بازار خودداری شود. عضو هیات علمی دانشگاه در عین حال تاکید کرد: باتوجه به تجربه ناموفق طرح مسکن مهر که روش تامین مالی آن منجر به تحمیل رکود بی سابقه و جبران ناپذیی به اقتصاد کشور شد، بدون شک لازم است که دست اندرکاران این حوزه از چنین تجربه تلخی درس عبرت گرفته و به دنبال راهکارهای دیگری برای تزریق پول به بازار مسکن باشند. وی گفت: بر این اساس لازم است که از روشهایی نظیر انتشار اوراق مشارکت، بازار رهن ثانویه، بازار صکوک، لیزینگ و... برای تامین مالی بازار مسکن بهره گرفته شود. این استاد دانشگاه سالهای 88 تا 92 را دوره اوج بیانضباطی در تامین مالی مسکن برشمرد و گفت: در این دوران آشفتگی در تجهیز منابع مالی به اوج خود رسید به طوری که در دولتهای قبلی چنین موضوعی مسبوق به سابقه نبوده است. وکیلی گفت: در نتیجه این رویکرد نادرست متاسفانه ضربات جبرانناپذیری به پیکر اقتصاد کشور وارد شد و باتوجه به این مشکل لازم است که دولت در تامین مالی مسکن به شدت وسواس به خرج دهد.
|
