■ موانع توسعه صنعتی سازی چیست؟

موانع توسعه صنعتی سازی چیست؟

در حالی که صنعتی سازی ساختمان یکی از اهداف و سیاست های اصلی وزارت راه و شهرسازی است، اما تاکنون درصد بسیار اندکی از اهداف مدنظر برای صنعتی سازی محقق شده است.

در حالی که میزان صنعتی سازی در کشور حدود 5 درصد برآورد می شود، این ارزیابی وجود دارد که باید برای رشد این مقوله، مشوق هایی برای سازندگان ساختمان در نظر گرفته شود. اما در این میان کارشناسان معتقدند تا زمانی که مشکلات و چالش های پیش روی صنعتی سازی رفع نشود، نمی توان انتظار داشت که سازندگان ساختمان رغبتی به این شکل از ساخت و ساز نشان دهند.

صاحبنظران بر این باورند که قیمت گذاری غلط یکی از دلایل کند شدن روند صنعتی سازی در سال های اخیر است. در واقع برای آنکه صنعتی سازی از کیفیت لازم برخوردار باشد، باید قیمت واحدهای صنعتی ساز 10 تا 15 درصد بیشتر از سنتی سازها باشد تا به این ترتیب سازندگان مجبور نشوند کیفیت کار خود را کاهش دهند.

در حقیقت اگر صنعتی سازها به دلیل سود پایین ناچار به کاهش کیفیت شوند، به همین ترتیب مردم نیز تمایل چندانی برای سکونت در خانه های صنعتی ساز نخواهند داشت. بنابراین در چنین شرایطی روند صنعتی سازی ساختمان نیز بسیار آهسته خواهد شد و این اتفاقی است که متاسفانه در کشور ما رخ داده است.

در همین حال این اعتقاد در میان کارشناسان وجود دارد که سوءمدیریت یکی دیگر از دلایل روند کند صنعتی سازی در کشور است؛ به خصوص اینکه بخش عمده ای از این سوءمدیریت میراث دولت قبلی است که هنوز آثار آن پابرجاست.

در واقع در حال حاضر این نگرانی و دغدغه در میان فعالان عرصه صنعتی سازی وجود دارد که صرفه و توجیه اقتصادی این روش ساخت و ساز به کمتر از شرایط فعلی نیز کاهش بیابد و این موضوع خط پایانی بر صنعتی سازی به خصوص در شکل انبوه آن باشد. این نگرانی از آنجا بیشتر تشدید می شود که قیمت آن دسته از مصالح ساختمانی که به عنوان فناوری های نوین مطرح است، افزایش نجومی یافته و بنابراین کارشناسان معتقدند که برای اینکه صنعتی سازی راکد و متوقف نماند، باید از سوی دولت مشوق هایی به واحدهای تولید فناوری های نوین اختصاص یابد.

به عبارت دیگر این انتظار در میان فعالان عرصه صنعتی سازی وجود دارد که دولت و به ویژه وزارت راه و شهرسازی فارغ از هر گونه شعار، به حمایت جدی و عملی از صنعتی سازی بپردازد.

در چنین شرایطی می توان امیدوار بود که با رشد میزان صنعتی سازی در کشور، صنعت ساختمان از مزایای متعدد این روش ساخت و ساز بهره مند شود که مهمترین آنها بهینه سازی مصرف انرژی، افزایش کیفیت و استحکام ساختمان ها، رشد عمر مفید ساختمان ها و کاهش مدت زمان و هزینه ساخت و ساز است.

در مجموع کارشناسان بر این باورند که اگر صنعتی سازی ساختمان به عنوان یک صنعت جدید و مهم در کشور پذیرفته شود، در آینده می تواند بخش بزرگی از مشکلات و چالش های فعلی حوزه ساخت و ساز را مرتفع کند و بهره گیری از دانش و مهارت در کنار استفاده از محصولات و قطعات استاندارد کارخانه ای و همچنین مدیریت صنعتی برای تولید ساختمان، تاثیر مستقیمی در کیفیت و استحکام ساختمان ها خواهد داشت.