افزایش قیمت مسکن از شهریور سال آینده
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه همواره رونق در بخش مسکن با افزایش قیمت همراه بوده است، گفت: از شهریور ماه سال 94 قیمت مسکن افزایش خواهد یافت. بیت الله ستاریان در گفتگو با خبرنگار «صما» در مورد پیش بینی وضعیت بخش مسکن در سال آینده اظهار داشت: اگر در سال آینده برنامه های اقتصادی دولت شفاف تر شود و به خصوص در مورد بخش مسکن برنامه های دولت وارد مرحله اجرا شود، قاعدتا در اوایل شهریور ماه شاهد رشد سریع قیمت مسکن خواهیم بود که این موضوع نیز ناشی از رکودی است که در دو سال گذشته در این بخش وجود داشته است. وی با تاکید بر اینکه همواره رونق در بخش مسکن با افزایش قیمت همراه بوده است، تصریح کرد: قطعا با افزایش قیمت مسکن، میزان معاملات خرید و فروش خانه نیز رشد قابل توجهی خواهد کرد، زیرا در پشت بخش مسکن نیاز بسیار بالایی وجود دارد. ستاریان با اشاره به اینکه دولت اقتصاد کشور را در حالت انتظار گذاشته و اقتصاد را به شدت انقباضی کرده و منتظر اتفاقاتی در سیاست خارجی است، گفت: بنابراین بخش خصوصی نیز به تبع بخش دولتی در حالت انتظار قرار گرفته است. وی با بیان اینکه دولت هیچ برنامه اقتصادی روشنی را اعلام و اجرا نکرده است، اظهار داشت: دولت اگر بخواهد می تواند این رکود مرگبار را تا مدتی در اقتصاد حفظ کند تا از آن برای ارائه آمار تورم بهره ببرد. اما این موضوع به آن معنا نیست که در سال آینده تورم در تمام بخش ها و از جمله بخش مسکن به میزان فعلی حفظ می شود، زیرا مسکن کالایی است که فشار تورمی آن از امسال به سال بعد منتقل می شود و فشار با گذشت زمان از بین نمی رود. ستاریان در ادامه افزود: به طور مسلم خانوارهایی که امسال موفق به خرید خانه نشدند در سال آینده فشار مضاعفی برای خرید مسکن خواهند داشت. همچنین در سال آینده خانوارهای جدیدی تشکیل خواهند شد و افزایش تقاضا از سوی این خانوارها فشار مضاعفی را به بخش مسکن وارد خواهد کرد. این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه برای عامه خریداران مسکن ثبات و افزایش قیمت مهم است، گفت: به عنوان مثال هیچ کس امروز حاضر نیست متری 4 میلیون تومان خانه بخرد و سال آینده آن را 3.5 میلیون تومان بفروشد، اما حاضر است 5 میلیون تومان خانه بخرد به امید اینکه آن را 5.5 میلیون تومان به فروش برساند. ستاریان با بیان اینکه وجود تردید در خریداران موجب تداوم رکود د بخش مسکن شده است، گفت: از دیدگاه جامعه مسکن یک کالا سرمایه ای است و دلیل این دیدگاه نیز آن است که در 30 سال گذشته شاخص افزایش آن از تمام کالاها بیشتر و نزدیک به 2.5 برابر بوده است. دقیقا به همین دلیل مردم حاضر نیستند که خانه بخرند و سال آینده در فروش آن متضرر شوند.
|
