تهران - پایگاه دی پرس نوشت: متاسفانه پس از طرح ساخت انبوه مسکن مهر هنوز برنامه ریزی دقیق و چاره اندیشی درست برای این بخش مهم اقتصادی که به افزایش تولید وکاهش قیمت تمام شده برای دسترسی کم درآمدها و متقاضیان جامعه به مسکن باشد، دیده نشده و چه بسا شنیده می شود ساخت مسکن مهر نیز متوقف گردد.
این گزارش می افزاید: با وجودی که اکنون کشورنیازمند تولید بیش از دو میلیون واحد مسکونی برای تامین متقاضیان این کالای مصرفی است و هر ساله نیاز انباشته مسکن به موجب رشد جمعیت جوان کشورهمچنان سیر صعودی را می پیماید. مطابق علم اقتصاد، بازارعرضه وتقاضا همیشه تعیین کننده قیمت نهایی هر کالاست است و تازمانی که عرضه ازتقاضا پیشی نگیرد نمی توان انتظار کاهش قیمت و تامین نیازها را داشت، با این وجود چنانچه مسئولان و دست اندرکاران حوزه مسکن نسبت به تولید واحد های مسکونی به هر نحو ممکن اقدام نکنند، بی شک به افزایش نیاز انباشته وکاهش تولید مسکن درجامعه دامن زده که تبعات منفی آن به رشد قیمت ها و کاهش میزان عرضه این کالا دربازار منجر می شود. اکنون که برخی تصمیم گیریها ازسوی وزارت راه و شهرسازی برای توقف ساخت مسکن مطرح است، بیشتر اقتصادانان و کارشناسان مسکن توقف تولید را به هر نحوی حرکت در مسیر پس رفت تولید و افزایش قیمت این کالا در جامعه عنوان می کنند. رئیس کمیسیون عمران مجلس، درباره توقف طرح مسکن مهر که این روزها صحبت آن از سوی برخی از مسئولان مطرح است،می گوید: در شرایطی که هنوز هیچگونه طرحی جایگزین پروژه مسکن مهر نشده سخن گفتن از توقف طرح مسکن مهر، به افزایش نرخ مسکن منجر خواهد شد. سیدمهدی هاشمی با اشاره به اینکه نرخ مسکن با عرضه و تقاضای آن رابطه ای نزدیک دارد، گفت: عرضه و تقاضای مسکن رابطه مستقیمی با هزینه های تمام شده آن دارد، لذا تحت هر شرایطی باید میزان عرضه و تقاضای مسکن را حفظ کرد. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات و اسلامشهر در مجلس شورای اسلامی، افزود: مسکن مهر تا حدودی توانست به عرضه مسکن در کشور کمک کرده و تقاضا برای بازار مسکن را کاهش دهد. هاشمی با اشاره به اظهارات اخیر آخوندی وزیر راه و شهرسازی، که بیان کرده طرح مسکن مهر باید متوقف شود، گفت: در شرایطی که هنوز هیچگونه طرحی جایگزین پروژه مسکن مهر نشده و حتی مسکن اجتماعی نیز درحد یک اسم و نام مطرح است، سخن گفتن از توقف طرح مسکن مهر، به افزایش نرخ مسکن منجر خواهد شد. این نماینده مردم در مجلس نهم، عنوان کرد: تا زمانی که پروژه جدیدی جایگزین مسکن مهر نشده و به تصویب نرسیده، مطرح کردن چنین سخنانی و انتقاد از طرح مسکن مهر، به مصلحت کشور و بازار مسکن نیست، چراکه این اظهارات می تواند بازار مسکن را ملتهب و بسوی افزایش قیمت سوق دهد. وزیر راه وشهرسازی راه دستیابی نیازمندان و متقاضیان به مسکن را سرمایه گذاری آنها در صندوقها سرمایه گذاری و حمایت دولت با پرداخت تسیهیلات به آنها می داند، درحالی که کارشناسان بازار مسکن اذعان دارند چون نرخ تورم سالانه در کشور افزایشی است، چنین رویکردی نمی تواند نیازمندان به مسکن را خانه دار کند. همانطورکه قراربود درتمام استانهای کشورکارخانه های ساخت مصالح ارزان قیمت کیفی بنا شود و دولت نیز زمین مورد نیازساخت مسکن با مکانیابیهای درست را به هرعناوینی مهیا کند و بانک ها همراه با صندوق توسعه ملی نسبت به تامین ساخت و تولید مسکن اقدام لازم را به عمل آورند بی شک با تمرکز کلی بر تولید انبوه مسکن در کشور، قیمتها نیز دراین بخش، مسیرمنطقی را در پیش خواهد گرفت. *** هدف ایرنا گسترش اطلاع رسانی است و انتشار مطالب الزاما به معنای تایید محتوای آن نیست.
|
