به گزارش شبکه ایران، "حسین قضاوی" در دومین همایش تامین مالی مسکن و ساختمان افزود: رشد بخش مسکن سهم موثری در ایجاد اشتغال در سطح کشور خواهد داشت، بگونه‌ای که هر 100 واحد مسکونی جدید موجب اشتغال حدود 160 نفر بطور مستقیم و غیرمستقیم خواهد شد.
به گزارش ایرنا، وی افزود: کشورهایی که با مشکل اشتغال نیروی انسانی مواجه هستند، از بخش ساختمان و مسکن برای برطرف ساختن این امر استفاده می‌کنند. قضاوی افزود: طی دوره 86-1375 میانگین سرمایه‌گذاری صورت گرفته در بخش ساختمان و مسکن به ازای هر نفر شاغل 200 میلیون ریال بود. وی با بیان اینکه از سال 1387 تا پایان سال گذشته وضعیت رکودی در بخش ساختمان و مسکن را تجربه کردیم، گفت:دوره رونق مسکن که در سال‌های 86-1385 شاهد بودیم، با افزایش قیمت، تقاضا کاهش یافت و سرمایه‌ها از بخش مسکن و ساختمان خارج شد. به گفته قضاوی، زمان دوران رونق در بخش مسکن، سود نامتعارفی اتفاق می‌افتد که در نتیجه سرمایه زیادی به این بخش سرازیر و با کاهش تقاضا وضعیت متفاوت می‌شود. معاون اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران خاطرنشان کرد: متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در سال 1386 در تهران با رشد بیش از 80 درصدی مواجه شد درحالی که در سایر مناطق شهری این رشد 65 درصد بود. وی تاکید کرد: بانک‌های خصوصی در دوره رونق که رشد قیمت مسکن را به دنبال داشت، تا 80 درصد قیمت ملک تسهیلات اعطا کردند. وی یادآورشد: آمار پروانه‌های ساختمانی صادره در سال 1386 نسبت به قبل از آن رشد 21 درصدی را تجربه کرد و میزان زیر بنای ساخته شده نیز در این سال نسبت به سال 1385 از رشد 50 درصدی برخوردار شد. قضاوی گفت: میزان سرمایه‌گذاری جدید بخش خصوصی در بخش ساختمان در سال 1386 بیش از 200 هزار میلیارد ریال بود. وی اضافه کرد: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به عنوان بخشی از دولت برای سامان بخشیدن به وضعیت قیمت مسکن از اواخر سال 1386 مانع از اعطای تسهیلات خرید مسکن توسط بانکها بجز بانک مسکن شد و این یک سیاست اصولی بود. به گفته این مقام مسئول، اجرای سیاست مالیات بر معاملات مسکن بیش از دو بار از سوی دولت به عنوان یک اقدام باز دارنده و جلوگیری کننده از معاملات مکرر ، مانع از تداوم فعالیت دلالان و بورس بازی آن شد. قضاوی با بیان اینکه امسال در بخش مسکن شاهد رونق غیر تورمی هستیم، افزود: حجم تسهیلات پرداختی از افزایش قابل قبولی برخوردار شده و انتظار می‌رود با مشکلات سال 1386 مواجه نشویم . وی، سیاست اعطای تسهیلات ساخت از سوی بانک مسکن را موثر ارزیابی کرد و گفت: طی 6 ماهه نخست سال جاری میزان فروش اقساطی 4/10 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته در حالی که مشارکت مدنی در این مدت از رشد 44 درصدی برخوردار شد. قضاوی، اختصاص خط اعتباری 70 هزار میلیارد ریالی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به بانک مسکن برای تامین نیاز مسکن مهر را مثبت ارزیابی کرد و افزود: خط اعتباری یادشده سبب شد تا 80 درصد نیاز متقاضیان واجد شرایط در چارچوب طرح مسکن مهر تامین شود. رشد 87 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران طی 6 ماه معاون اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تصریح کرد: رکود بخش مسکن زودتر از انتظار برطرف شد و هم اکنون رونق ساخت وساز بدون شوک قیمتی رخ داده است. به گفته وی، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره طی 6 ماهه نخست امسال در مناطق شهری 5/24 درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته رشد داشته و در تهران این میزان با رشد 8/86 درصد روبرو بوده است. قضاوی یاآورشد: طی 6 ماهه نخست امسال ارزش یک مترمربع زیر بنای ساختمان شروع شده در تهران با کاهش 11 درصدی نسبت به مدت مشابه در سال گذشته به رقم سه میلیون و 830 هزار ریال رسید در حالی که این رقم در شهرهای بزرگ سه میلیون و 90 هزار ریال و در سایر مناطق شهری دو میلیون و 820 هزار ریال بود. وی با تاکید براینکه بخش مسکن اکنون فاقد هرگونه شوک قمیتی است، گفت: التهاب در بازار معاملات مسکن محدود بوده و تقاضا فارغ از فعالیت بورس بازانه تحت کنترل قرار گرفته است.
|
