■ صندوق‌های زمین و ساختمان زمینه ساز تحول نو دربخش مسکن

به گزارش شبکه ایران به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، "قاسم محسنی" با بیان اینکه تامین مالی بخش مسکن بلندمدت است، افزود : سازوکارهای مختلفی در قانون بازار اوراق بهادار برای تامین مالی بخش‌های مختلف پیش‌بینی شده است.
وی طراحی انواع نهادها و ابزارهای مالی را از مهم‌ترین راهکارهای بازار سرمایه برای تامین مالی اعلام کرد و اظهار داشت: هم اکنون گواهی سپرده بانکی و حق تقدم تسهیلات مسکن درفرابورس معامله می شود که این امر باعث شده است تا منابع بانک‌ها درگیر بازار ثانویه و بازخرید این اوراق نشود.
عضو هیئت مدیره سازمان بورس به رونق اخیر بازار مسکن اشاره کرد و گفت: این موضوع بلافاصله بر خرید و فروش حق تقدم تسهیلات مسکن تاثیر گذاشت به طوریکه بازار فرابورس می‌تواند شاخص خوبی برای رونق یا رکورد در این بخش باشد.
محسنی با بیان اینکه صندوق‌های املاک و مستغلات درسایر کشورها برای تقویت بخش تقاضا راه اندازی شده اند، افزود : اما هدف از تاسیس صندوق‌های زمین و ساختمان در ایران افزایش تولید در این بخش است.
وی با بیان اینکه صندوق ها بر اساس قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید، شخصیت حقوقی مستقلی به دست آورده اند، اظهار داشت : مدیران این صندوق‌ها، پس اندازهای خرد را برای یک پروژه خاص جمع آوری می‌کنند.
معاون نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس خاطر نشان کرد: صندوق های زمین و ساختمان به عنوان یکی از نهادهای نوپای مالی، وظیفه جمع آوری وجوه خرد و سرگردان سرمایه گذاران و هدایت این منابع برای ساخت پروژه‌های ساختمانی را برعهده دارند.
وی ادامه داد: این صندوق‌ها که با هدف تامین منابع مالی پروژه‌های ساختمانی از طریق بازار سرمایه ، کاهش اتکا به منابع مالی بانک‌ها و جلب مشارکت پس اندازهای مردمی در بخش مسکن راه اندازی شده‌اند می‌توانند به عنوان راهکاری موثر در حل معضل مسکن در جامعه ایفای نقش کنند.
محسنی گفت: از طریق صندوق های زمین و ساختمان، امکان مشارکت سرمایه گذاران خرد با هر میزان سرمایه در پروژه‌های ساختمانی به وجود آمده است به طوریکه سرمایه گذار در سود ناشی از ساخت و ساز و فروش واحدهای ساختمانی شریک می‌شود.
وی اضافه کرد : سرمایه گذار در این صندوق‌ها می‌تواند در هر زمان واحدهای سرمایه گذاری خود را در بازار ثانویه به قیمت روز به فروش برساند، همچنین آخرین اطلاعات و گزارش‌های مربوط به صندوق و پروژه‌های ساختمانی آن از طریق پایگاه اینترنتی صندوق‌ها منتشر می‌شود.