از عمر ساختمان‌ها در ایران هفت سال کاسته شده است
■ «مجلس نظارتی بر ساخت‌وسازها ندارد» رییس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران گفت: با آن که بُعد نظارت بر اجرای قوانین جزو وظایف مجلس است، نظارت بر ساختوساز کاملاً رها شده است. احمد خرم در حاشیه‌ی همایش مهندسی عمران و مدیریت شهری، با بیان این که در چنین همایش‌هایی باید پژوهش‌های کاربردی مهندسی عمران و مسائل مربوط به حوزه‌ی ساختوساز مطرح شود، افزود: برگزاری این همایش‌ها نماد ارتباط میان پژوهش و صنف ساختوساز است؛ این در حالی است که ۴۰ سال است در همه‌جا شعار ارتباط صنعت، خدمات و کشاورزی داده می‌شود، اما هیچ اتفاق کاربردی دراین زمینه رخ نداده است. وی با بیان اینکه در صنف ساخت و ساز، مهندسی عمران و شهری نیز این کمبود و عدم ارتباط میان دانشگاه و صنف وجود دارد، افزود: بیست و چهار سال پیش مقررات ملی ساختمان تدوین و ابلاغ شد ولی متأسفانه به دلیل عدم همکاری و ارتباط میان دانشگاه، تشکل های صنفی و دستگاه های اجرایی می بینیم که امکانات زیست محیطی فضای فرهنگی و بافت تاریخی شهرها که می توانست به مکان های توریستی تبدیل شوند، از بین رفته است. وزیر اسبق راه و ترابری با انتقاد از عدم به کارگیری بخش خصوصی در پروژه های عمرانی دستگاه های دولتی ادامه داد: در همه جای دنیا مراکز پژوهشی و دانشگاه ها مسئول نظارت و بازرسی عملیات های ساخت و ساز و کنترل اقدامات بخش خصوصی به شمار می روند. اما در ایران دانشگاه ها و مراکز پژوهشی هیچ گونه مأموریتی در این خصوص ندارند. رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران اظهار داشت: در کشورهای پیشرفته، دانشگاه ها نظارت تصادفی بر فعالیت های بخش خصوصی اعمال می کنند که در بهبود و ارتقای ساخت و ساز بسیار مفید است. این مراکز آموزشی و پژوهشی در این گونه کشورها بر ناظر مقیم نظارت دارند. خرم با بیان اینکه پروژه هایی که در اروپا و امریکا اجرا می شود، به طور اتفاقی از هر چند پروژه یکی را انتخاب و بازرسی می کنند تا تخلف نشده باشد، یادآور شد: در صورتی که بازرسان این گونه مراکز آموزشی و پژوهشی تخلفی مشاهده کنند، علاوه بر اینکه پروژه مورد نظر از آنها پس گرفته می شود، تا مدت زیادی پروژه های دیگری به آنها داده نخواهد شد و مجوزهای آنها لغو و به اشد مجازات محکوم می شوند. وی تصریح کرد: اما در کشور ما به طور کامل از نظارت تصادفی و عالیه غفلت شده است. این در حالی است که در قوانین مصوب مجلس شورای اسلامی نظارت تصادفی دیده ولی رها شده است. با کلیک بر روی تصویر، مطلبی دیگر، مرتبط با موضوع در دسترس شما خواهد بود. خرم خاطرنشان کرد: در طول ۴۰ سال گذشته یک سر سوزن در راستای قوانین و مقررات از سوی مجلس اعمال نظارت نشده است. اگر قانونگذاری در کنارش نظارت نباشد قانون زیر پا گذاشته می شود. مجلس در اجرای بعد نظارت خود باید از بخش خصوصی و دانشگاه ها استفاده کند. رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران تأکید کرد: ۴۵ سال پیش میانگین عمر ساختمان ها در ایران ۳۰ سال بود همچنین میانگین عمر ساختمان ها در امریکا نیز همین رقم (۳۰ سال) بود اما امروزه در ایران این شاخص به ۲۳ تا ۲۵ سال کاهش یافته ولی میانگین عمر ساختمان های آمریکا به ۱۲۰ سال افزایش یافته است. وی اظهار داشت: آیا فاجعه از این بزرگتر در تحقیر منابع عمومی و ملی قابل تصور است اگر مقررات و قوانین ساخت و ساز رعایت می شد شاهد یک صدم تلفات در چند زلزله بزرگ کشور در سالهای گذشته بودیم. خرم درباره وضعیت بازار مسکن تصریح کرد: دوماه شاهد افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن و افزایش میزان معاملات بودیم اما باز هم دو ماه است که با رکود در بازار مواجه هستیم. نقدینگی کشور ۱۴۰۰ هزار میلیارد تومان است. این نقدینگی را تا زمانی که ۳۰ هزار میلیارد تومان در بخش مسکن واردنکنیم نمی توان تکان داد و این پول راکد مانده است. این فعال صنفی بخش ساخت و ساز مسکن خاطرنشان کرد: برای به جریان انداختن این نقدینگی دولت باید تسهیلات بیشتری با نرخ سود پائین به انبوه سازان پرداخت کند.در حال حاضر نرخ وام مسکن و ساخت و ساز در دنیا فقط کمتر از سه درصد برای ساخت و دو درصد برای خرید است. ■ در همین زمینه : (با کلیک بر روی هر یک از عنوان‌های زیر، مطلب مربوطه در دسترس شما خواهد بود.) ■ بزرگ‌ترین چالش حرفه‌ی مهندسی : افزایش بی‌برنامه‌ی جمعیت مهندسان ■ آسیب دیدن مهندسی ساختمان از منفعت‌طلبی سازندگان ■ گلایه‌ی مالکان از حضور کمرنگِ مهندسان ناظر در ساختوساز ■ «مهندسانِ غیرمقیم، سنگ بنای ضعف کنترل‌ها را گذاشته‌اند» ■ ایمنی ساختوساز در کشاکش دولت و مجلس ■ آسیب‌هایی که چرخه‌ی ساختوساز از نبود مجری ذی‌صلاح می‌بیند ■ رفع موانع اجرای مبحث ۲۲ و مجری ذی‌صلاح ■ مغایرت‌های قانونی در مواد آیین‌نامه‌ی کنترل ساختمان ■ ۶۸درصد ساختمان‌ها در تهران، تنها یک مهندس ناظر دارند ■ انتقاد از ورود و حضور مهندسانِ کم‌مهارت در بازار کار ■ تدوین طرح جامع بهبود کیفیت ساختوساز در کشور ■ سه دستاورد مهم اجرای آیین‌نامه‌ی کنترل ساختمان ■ آیین‌نامه‌ی کنترل ساختمان : افزایش اشتغال‌زایی یا تحدید فرصت‌های شغلی مهندسان؟ ■ آیین‌نامه‌ی کنترل ساختمان، تنها گزینه‌ی سامان‌دهی ساختوساز ■ «انتخاب مهندس، حق مردم است» ■ پیمانکار کُل، شاه‌کلید آیین‌نامه‌ی کنترل ساختمان است ■ غفلت نظام مهندسی از نظارت بر تعهدات مهندسان ■ کنترل دقیق خدمات مهندسی : راهکار ارتقای جایگاه مهندسان ■ آیا مردم و مسئولان با نقش سازمان‌های نظام مهندسی آشنا هستند؟ ■ بدون سازندگان باصلاحیت، کیفیت ساختمان‌ها افزایش نمی‌یابد ■ نظام مهندسی از بنگاه‌داری معاف می‌شود ■ نوسازی مقررات ساختمانی ■ ایمنی ساختمان‌ها از زمین‌لرزه‌ی بم تا زمین‌لرزه‌ی کرمانشاه ■ «بیمه‌ی مسئولیت و کیفیت به فرآیند ساختوساز افزوده شود» ■ «کاهش اشتغالِ مهندسان در آیین‌نامه‌ی جدید، افسانه است» ■ «سیستم ارجاع کار مهندسان، همان امضافروشی است» ■ ناظران غایب
|
